公告

杨叶壹房屋位于小董镇糖行北一里073号，已实建一至四层，现向我镇申请按《钦北区解决城镇范围内国有建设用地个人住宅不动产登记历史遗留问题的实施方案（试行）》办理房屋不动产登记。经审查，具体情况及我镇意见如下：

该房屋底层已取得国有土地使用证（证号：钦国用(2007)字第C0726号），用地面积为123.218平方米，已取得一至三层《建设工程规划许可证》（建字第450703201300934号），审批建筑面积181.02平方米，该户实建面积265.23平方米，实建较原审批面积多84.21平方米，为房屋未取得第四层《建设工程规划许可证》，房屋正面宽超出用地0.163米，超出用地范围尺寸与周边同排持平，屋后出挑1.2米在其用地范围内。

该房屋宗地用地面积123.218平方米，土地权属内建筑面积共242.93平方米，二层以上正射投影超出土地权属外建筑面积15.26平方米（其中9.78平方米办有规划许可），超出用地范围建筑面积7.04平方米，与周边房屋同排持平，拟同意保留使用，不予以登记。

违法建设行为已于2025年10月由钦北区自然资源局依法查处，现我镇拟同意按《钦北区解决城镇范围内国有建设用地个人住宅不动产登记历史遗留问题的实施方案（试行）》向钦北区自然资源局申请办理出具认定意见和房屋不动产登记。根据规划管理及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，对杨叶壹房屋规划变更情况及拟不动产登记情况予以公告。

有效公告期7个工作日，时间从2025年11月25日至12月3日。公告地点和方式：项目建设地点、小董镇人民政府网站（http://www.qinbei.gov.cn/zfxxgk/qbqzwgkpt/xdz/）。如对该房屋规划变更情况及房屋不动产拟登记情况有异议，请在公告期限内向小董镇人民政府提出具体书面意见（署名真实姓名和联系电话），业务咨询电话：0777-5681395。

特此公示。

附件：1.审批建施图复印件

2.实建测绘图复印件

钦州市钦北区小董镇人民政府

                       2025年11月25日