中国—东盟海铁联运钦州综合物流产业园区（一期）控制性详细规划的批前公示

    规划项目位于钦州市钦北区经济技术开发区皇马园区内，规划范围：东临规划园区入园大道，西临马皇编组站，北至规划园区横五路，南至横九路，总用地面积为67.50公顷。发展定位：以面向中国—东盟地区为主，建成集跨境电商、冷链物流、仓储加工、联运货场、商务办公、保税报关服务等功能于一体的综合服务型示范物流园区，“公—铁—江/海”一体化多式联运转运中心。目前该规划已编制完成，根据相关规定，2025年11月20日我局按程序组织召开了专家论证会，会议认为该项目规划符合国土空间规划和相关规定，原则同意该详细规划。

    规划主要包括商服用地、仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等。主要规划控制指标：商服用地容积率不大于4.5，公用设施用地容积率不大于1.0，物流仓储用地容积率不小于1.0。物流仓储用地建筑系数数值为下限值，不小于40%。除工业用地和物流仓储用地外，其他为上限值。公用设施用地建筑密度在20%～35％之间，商服用地建筑密度不大于40％。物流仓储用地绿地率数值为上限值，不大于20%。其余用地为下限值。商服用地及公用设施用地绿地率不低于25%。物流仓储用地、公用设施用地建设高度不大于24米，商服用地建设高度不大于60米。

    根据规划管理的相关规定，现将该规划的主要内容予以公示，公示时间：2025年11月21日至2025年12月20日（共计30日）。公示地点：钦州市钦北区自然资源局政府信息公开平台，钦州市钦北区自然资源局公告栏（钦州市育才路49号），项目所在地，联系电话：0777-2861615。如对该规划存在异议，请于公示期限内向我局提出具体书面意见，并署真实姓名和联系电话。

    附件：1.相关公示图

          2.中国—东盟海铁联运钦州综合物流产业园区（一期）控制性详细规划（草案公示）

                        钦州市钦北区自然资源局

                             2025年11月21日