钦州市钦北区住房和城乡建设局关于印发《钦北区经济技术开发区皇马工业园区与平吉临港产业园区工程建设项目“先建后验”实施细则（试行）》的通知

附件1

钦北区经济技术开发区皇马工业园区与

平吉临港产业园区工程建设项目

“先建后验”实施细则（试行）

一、为进一步优化营商环境，推进钦北区经济技术开发区皇马工业园区与平吉临港产业园区（以下简称皇马工业园区与平吉临港产业园区）建设项目快速落地实施，依据国家有关工程建设项目审批制度改革意见，遵循“改革创新、先行先试”的原则，结合皇马工业园区与平吉临港产业园区实际情况，制定本细则。

二、本细则所称的工程建设项目是指在皇马工业园区与平吉临港产业园区范围内的房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装工程的施工。

三、本细则所称“先建后验”是指建设单位在取得土地使用权，获得工程规划许可证后，由建设单位按照钦州市钦北区住房和城乡建设局设定的准入条件、建设标准和相关要求，在作出承诺后，自主开展项目设计和施工，项目在完工验收前，办理完善相关审批手续。

四、适用范围

适用于钦北区经济技术开发区皇马工业园区与平吉临港产业园区范围内工业企业低风险工程建设项目的新建、改建或扩建工程。低风险工程建设项目是指：技术简单、功能单一，单栋总建筑面积≤5000平方米，跨度＜24米，非劳动密集型，生产、使用、储存、装卸、输送非易燃易爆或危险物品的单层厂房、单层仓库、储罐、简仓等设施工程（包括钢结构工程）；技术简单、功能单一，单栋总建筑面积≤5000平方米且地下室不超过一层，高度≤24米的办公、值班及配套用房；水、电、气、通讯、消防、环保等供应设施和处理设施以及配套的智能化工程等配套工程；不涉及危险物品的管线、桩基基础、道路、围墙、门卫、停车设施等工程；供水、雨水、污水、通讯管线长度＜150米工程；供电电压等级为10KV及以下，长度＜150米的管线及杆线；管道压力＜1.6MPA，长度＜150米的供气工程。

不适用于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第58号）第十四条第九项所列情形的建设项目。具体如下：生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

五、申请与受理

属于“先建后验”适用范围内的投资项目，由建设单位根据申请条件向钦州市钦北区住房和城乡建设局提出申请。建设单位可对项目建设过程中涉及的所有项目进行承诺，也可以选择部分建设单体进行承诺。钦州市钦北区住房和城乡建设局受理后核发工程建设项目《先建后验通知书》。

建设单位应按时完成所有承诺事项，对未完成承诺的事项，依法履行责任。

六、建设与监管

（一）建设单位取得《先建后验通知书》后，根据承诺事项、准入条件和相关标准，自主开展项目设计和施工。在项目竣工验收之前完善施工许可手续。

（二）对于取得《先建后验通知书》的工程建设项目，视同已发放施工许可证，允许其按照承诺要求开工建设，按照相关标准进行施工，钦州市钦北区住房和城乡建设局指导完善相关手续，并对是否按承诺标准、设计要求开展施工进行监管。

本细则由钦州市钦北区住房和城乡建设局解释，自印发之日起施行。

附件2

工程建设项目“先建后验”申请书（范本）

钦州市钦北区住房和城乡建设局：

我公司的        项目落户于钦北区经济技术开发区皇马工业园/平吉临港产业园，项目已办理了《工程规划许可证》（建字第450703   ），并取得了自然资源部门《关于同意使用土地的函》（   自然资源函〔2021〕  号）。

按照《钦州市钦北区住房和城乡建设局关于印发〈钦北区经济技术开发区皇马工业园区与平吉临港产业园区工程建设项目“先建后验”实施细则（试行）〉的通知》精神，我公司将项目向贵局申请执行“先建后验”。同时，我公司承诺，在施工及管理期间，严格遵守各行业的法律法规，不违反强制性规定，严格审核项目参建各方的资质要求并依法进行管理，确保施工工程质量安全和施工人员的相关权益。自觉接受各主管部门的监督指导，严格按照贵局的要求落实好主体责任，在项目建设过程中，我公司项目负责人需要变更的必须向贵局审批窗口报备。本公司项目负责人：                ；联系电话：              。

以上请示，望批准。

附件：1.《工程规划许可证》（建字第450701   ）

2.《关于同意使用土地的函》（  自然资源函〔2021〕号）

                                            公司   

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