基础信息

1.何为房屋租赁?怎样进行房屋租赁?

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

2.为什么要办理房屋租赁备案?

根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号第十四条规定“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。”

3.房屋租赁备案有什么好处?

办理租赁备案不但可以核验租赁双方身份以及出租房屋产权的真实性，而且一旦发生房屋租赁纠纷时可作为证据之一，有利于保障租赁双方的合法权益。

4.哪些人群要进行房屋租赁登记备案?

从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业，以及转租住房的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。

5.房屋租赁登记备案证明有什么内容?

房屋租赁登记备案证明会载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称，身份证件的种类和号码，出租房屋的产权证号、房屋坐落、租赁面积、租赁用途、租金数额、租赁期限、合同签订时间、合同备案时间等。